En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para proteger el edificio a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la precisa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, llevar a cabo arreglos de fachadas, afrontar posibles sanciones, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se destapan trampas y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, es posible demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Cambio de uso de local a vivienda en Madrid: en la actualidad, convertir un local en vivienda es uno de los negocios con mayor rentabilidad que existen, sobre todo en grandes ciudades como Madrid, donde el precio de la vivienda está por las nubes. Por eso, no es extraño que, en los últimos 4 años, […]
Como ya sabrás, todos los contratos de alquiler, ya sean de vivienda o local comercial, tienen una duración concreta. En el caso de los arrendamientos de vivienda, el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de […]
Puede ocurrir que durante el tiempo que dure el contrato de alquiler el inquilino deje de pagar la renta. En estos casos, lo más recomendable es intentar llegar a un acuerdo amistoso para evitar los inconvenientes que trae consigo un juicio de desahucio por impago, así como tener contratado un seguro de impago de alquiler […]
A la hora de comprar o alquilar una vivienda, cualquier precaución es poca para evitar sorpresas desagradables en el futuro. Sobre todo cuando hablamos de comprar, ya que se trata de un importante desembolso de dinero. En el caso de la compraventa, buena parte de las estafas inmobiliarias están relacionadas con la compra de casas […]
